住“特色民宿”真的更舒心吗?

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  通过手机肯能网络下单,旅途中不再住酒店,可是住进陌生人的邻居家——近年来,你你你这个“共享住宿”的在线短租形式,正在成为市民旅途中的新选用,日益增长的需求量也催生了过多的民宿兴起。在民宿野蛮生长的身前,也暴露出我国的民宿行业尚不够有力、有效的监管。

  为了规范有利于民宿发展,国家旅游局近来表态了《旅游民宿基本要求与评价》行业标准(以下简称“《标准》”),并将于2017年10月1日起正式实施。

  随着“《标准》”的实施,民宿行业的无序状态有望得到整顿。

  现场调查

  出台官方标准浦东启动试点 一年多主次民宿状态良好

  去年6月,浦东新区出台了《浦东新区关于有利于特色民宿业发展的意见(试行)》(以下简称《意见》),被视为沪上民宿业破冰信号。作为首个官方的民宿标准,此后浦东多镇启动了试点之旅。一年多时间过去了,主次试点民宿的发展状态良好。

  有特色都后能 受欢迎

  从市区驱车一小时,便都后能 来到浦东新区大团镇的百匠村。百匠村的民宿试运营二天,靠回头客、消费者口口相传,一度再次跳出“一房难订”的场面。民宿都后能 了短租,更都后能 了农家乐。百匠村民宿负责人马晓燕介绍道,农家乐一般价格相对较低,可是为游客提供餐饮、住宿等服务,并这麼人文体验活动。而乡村民宿则依靠所在地的特色资源,重视硬件设施,并为游客打造一系列都后能 参与的人文体验活动,可是 更受游客欢迎。

  百匠村按人头算,工作日人均500元左右,周末人均500元左右,儿童不计费,包吃住并提供有些DIY项目,无任何隐性消费。百匠村民宿则是一处以咖啡为主题的民宿,通过匠人的常驻,吸引一批志同道合或有志于此的人前往。肯尼亚、萨尔瓦多……记者看完,民宿的房间用咖啡豆的品种予以命名。每周,这里聘请一位匠人入住,打造各具特色的体验活动,比如说,前不久,这里举办了咖啡主题的体验活动,游客都后能 参与咖啡豆烘焙、学做咖啡拉花;桃花节期间,这里会组织制作桃花酿、摄影大赛、桃花手工画等主题活动;还邀请村里的养犬高手、古董收藏家入驻,举办向游客介绍养犬、欣赏古董知识的系列讲座。

  试运行二天来,百匠村吸引了一批都市白领、亲子游、同学聚会等人群入住。今后十年、二十年,距离大都市一小时车程的乡村民宿将进入发展“快车道”。

  不妨借鉴国外经验

  从整个民宿行业来看,找准买车人的定位和服务方向才是正确的发展方向。赵子雨认为,日本的民宿发展经验值得借鉴。

  “主要有有另一个方面:一是民宿主人的世界观、生活观,二是透彻地浸润地方特色文化。它们包括民宿位于环境的选用、建筑风格、室内布置、美食萃取、区域游乐活动、服务法律措施等。而哪此组合在一块儿,就都后能 让不同主人、不同地方的民宿位于无穷可是 美妙的变化,而这也恰恰决定了民宿的个性化。”

  赵子雨指出,从你你你这个深度1而言,目前中国民宿重观瞻设计,轻“人文化”,确实有点本末倒置,资本连锁经营肯能“资本运作的平台”也确实是“盲目地赚钱”。

  延伸阅读

  在民宿行业再次跳出野蛮生长的状态下,旅游业界呼吁监管政策出炉的声音也逐渐高涨起来。“民宿发展步入良性循环,离不开有效监管。”上师大旅游学院刘德艳教授呼吁道。她还指出,第三方机构的引导,对民宿的监管有很大引领作用。

  8月中旬,国家旅游总局发布《旅游民宿基本要求与评价》,并将于今年10月1日实施。记者看完,该标准对旅游民宿提出具体要求,比如说,单幢建筑客房数量应不超过14间(套);客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换;从业人员应经过卫生培训和健康检查,持证上岗……

  对于该标准,刘德艳表示,哪此标准对旅游民宿提出基本要求,操作性也比较强,适合好多好多 民宿进行自我评估、改进不够、提升服务水平。

  民宿监管都后能 了靠第三方力量的引领。刘德艳介绍道,法国的民宿发展非常健康。浪漫旖旎的普罗旺斯花海、神秘深邃的布列塔尼古堡、风情万种的夏蒙尼滑雪胜地……法国旅游资源富于,民宿发展也呈现出了“遍地开花”的面貌,当然也离不开当地民宿医学会 的引领。在法国,有多个民宿行业医学会 ,聚集当地大主次民宿企业。医学会 通过和企业商量,制定一块儿遵守的公约,比如说,用当地产的布制作餐巾,提供给游客的食物都后能 了使用当地的食材。一块儿,医学会 还对当地的民宿进行排名,通过第三方力量不断引领民宿向着健康方向发展。当地民宿发展遇到政策瓶颈时,医学会 也会代表企业和政府沟通,商量出理 方案,向政府争取资源。

  旅游商业观察联合创始人程拓表示,该《标准》是国家旅游局出台的国内首个旅游民宿行业标准,从民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范及等级划分条件等方面对我国民宿行业发展给出了指导性意见,对其健康发展具有重要意义,可是 主次具体的准则仍有待继续细化。

  “这势必会造成絮状的非法民宿洗牌退出,正如当初的P2P一样,都后能 了良币驱逐劣币,才会保证新市场的良性发展。在基本要求方面,该标准强调民宿经营场地应征得当地政府及相关部门的同意;经营者都后能 了依法取得当地政府要求的相关证照,并满足公安机关治安消防相关要求。民宿单幢建筑客房数量应不超过14间(套)。此外,民宿从业人员还应经过卫生培训和健康检查,持证上岗。”行业从业者、有一居京都民宿众筹发起人赵子雨也指出,该标准对于民宿行业的健康发展具有重要意义,一块儿也对民宿行业在整体旅游市场的发展起到推进作用。

  “但都后能 看完,该标准不够细化,比如客房及组织组织结构厨房餐厅里的公共用品,应做到‘一客一消毒’。服务方面,则要求接待人员熟悉当地旅游资源,包括可用普通话提供服务哪此细节;熟悉当地特产,可为宾客做推荐等等。”赵子雨说。

  业内人士分析指出,随着民宿业态迎来快速发展,肯能会再次跳出两极分化现象,重视打造文化体验的民宿备受游客欢迎,打“擦边球”的假民宿、披着民宿外衣的短租房将逐渐被市场淘汰。

  进进出出老邻居担心“噪音扰民”

  日前,本报记者分别对申城的“民宿”进行实地探访,根据走访状态来看,扎根于城市之内的民宿普遍位于扰民及安全隐患现象。

  挖地近一米一间房变复式房

  邻居搬家后,老房子“变身”精品民宿,这让楼上的夏先生(化名)焦虑不已:精品民宿投入使用后,这麼睡过一晚安稳觉。

  昨日,记者来到夏先生位于南昌路178弄的小区,小区的入口非常狭小,一不小心就会走过。小区通道两侧是三层老房子,外墙的石灰外衣脱落了好多好多 。然而,走进两排房子,发现几户一楼的人家,装修格外引人注目:木制大门、全新的不锈钢门锁……从外侧都后能 看出,这里的房屋经过全新的装修。

  夏先生指着其中的一间房说到,“这可是邻居家楼下的房子。去年,房主搬走后,二房东将房屋转租给某民宿公司,经过装修,一眨眼就成为精品民宿。”记者从二楼向下看去,有有有另一个,楼下是一间房,外面有有有另一个天井。经过装修后,一间房变成了复式房,开放的天井变成封闭的阳光房。

  “大伙小区的房屋已有5000多年,全木特征。”夏先生介绍道,楼下装修时,第一步便是下挖地坪。从装修时的照片都后能 看出,装修工人约向下挖近一米左右。可是,一间14平方米的老房子被装修成复式房,下楼是会客区、厨房餐厅、厨房餐厅,还有一张都后能 打开的折叠床,楼上则是一张双人床,室内面积大概不超过500平方米。

  游客很青睐安全隐患却不少

  记者登录某民宿平台查询,发现这间房被包装为“精品民宿”,显示使用面积为70平方米,可供4人居住,一晚价格为5500元-575元不等。肯能该民宿位于地理位置优越,备受前外国外国女网友青睐,旅游旺季,基本被预订一空。

  “暑期,入住的外地游客有点多。肯能靠近淮海路闹市区,好多好多 入住者深夜才回房间,说话声音非常响,甚至还有入住者深夜播放音乐。”夏先生有些担忧地说道,噪音扰民愿意非常苦恼。

  一块儿,老式小区内民宿位于安全隐患,比如说,一间房间被装修成复式,总爱有4-5人的家庭入住,却在房间内找都后能 了有有另一个灭火器;有有有另一个在天井内的厨房餐厅被移到室内这麼窗户的楼梯间,异味通过木制楼梯飘散出去,严重影响楼上居民的生活;入住者是通过网络平台预订,都后能 了了出示身份证件,躲避了有关部门的监管。

  老房子被装修成民宿的现象不言而喻少见,记者采访发现,该地段的老房子出租,一间房每月租金为1700元左右。如今,老房子被包装成精品民宿后,每晚的费用可是5000多元,让主次房东心动不已。记者在该小区看完,一楼住户中,四五家房屋装修后,被贴上“精品民宿”的标签,展示在各个民宿平台系统,每晚费用甚至超过互近的四星级酒店价格。

  深度1解读:短租房都后能 了真正的民宿

  多位业内人士表示,藏身于小区内的民宿,确实可是短租房而已,都后能 能了真正的民宿,位于诸多安全隐患,值得警惕。

  经营了两年民宿平台的木子(化名)表示,现在所谓的民宿一般分为都后能 能了:都后能 能了是城市里的民宿,房主将买车人的空置房拿出来出租和专业的“二房东”整体“打包”再出租;另都后能 能了民宿则是在景区内的客栈类民宿。木子表示,当前民宿确实位于监管的空白。平台主要通过开放评论系统,让消费者的评分来“倒逼”民宿提供方提高服务。“愿意预订房间的客人,都后能 通过前面房客的评论和评分等自主进行判断。”(文/新民晚报)

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